Tilgang på kapital er et stort konkurransefortrinn når du skal investere i næringseiendom. Dette er et eiendomssegment som innebærer mange risikoelementer, noe som kan gjøre det mer omfattende å oppnå ekstern finansiering. For å vurdere et eiendomsprosjekt på riktig grunnlag, er banken avhengig av tilstrekkelig og relevant dokumentasjon.
Vurdering av finansiering
Meny
Valg av Entrepriseform
Hvem er erstatningsansvarlig dersom det skulle oppstå uforutsette kostnader på et nybygg for flere millioner kroner? Dette avhenger av byggeprosjektets valgte entrepriseform.
Helhetlig vurdering av bedriftens kredittverdighet og Finansiering
Vi har utarbeidet en liste over viktige sjekkpunkter som er aktuelle ved en vurdering. I listen finner du også henvisning til hvor på tjenesten informasjonen finnes.
Slik får du mest mulig byggelån med minst mulig egenkapital
Eiendomsutvikling er en kapitalkrevende disiplin der riktig finansiering kan utgjøre millioner fra eller til inn i prosjektet. Vurderinger rundt avkastning på egenkapital bidrar til å rigge dine investeringer i eiendomsutvikling på en fordelaktig måte. Målet er at du kan tjene mer på dine investeringer og utnytte kapasitet og kapital maksimalt.
God regnskapsskikk – tips til årsoppgjøret
Viktige nyheter innen regnskap, skatt og selskapsrett i 2021 til bruk ved utarbeidelse av årsregnskap og årsberetning
Kjøp og salg av næringseiendom sett fra et due diligence perspektiv
Transaksjo...
Slik beregner du ligningsverdien på ikke utleid næringseiendom
God likviditet gir større robusthet dersom det skulle oppstå uforutsette forhold du må løse raskt. Når banken skal finansiere ditt byggeprosjekt, er vi derfor opptatt av at det er tilstrekkelig disponibelt på byggekreditten til å ferdigstille prosjektet. Prosjektets kostnadskalkyle, som er utgangspunkt for søknad om byggekreditt, må hensynta en buffer som skal sikre prosjektet dersom det støter på uforutsette hendelser. Størrelsen på kostnadspost for uforutsett varierer i takt med risiko i prosjektet, men er vanligvis på mellom 5-10% av de totale kostnadene.
Slik søker du om lån til eiendomsutvikling
Det å få innvilget et lån kan være av avgjørende betydning for om ditt byggeprosjekt blir realisert eller ikke.
For å kunne behandle lånesøknader så effektivt som mulig, er vi avhengig av å få god innsikt og forståelse av låneformålet.
Endringer i eierseksjonsloven og borettslagsloven
Begrensningen i eierseksjonslovens § 23, som innebærer at ingen kan erverve flere enn to boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, skjerpes ved at begrensningen nå også vil gjelde indirekte erverv.
Dagens regel har vært enkel å omgå ved at oppkjøp av seksjoner bl.a. har skjedd gjennom ulike aksjeselskap eller ved eierskap gjennom familiemedlemmer mv. Det har medført at ervervsbegrensningen har vært lite egnet til å forhindre eierinteresser på én hånd i samme eierseksjonssameie.
Areal definisjons
AREAL BESKRIVELSE – DEFINASJON
Arealdefinasjon | Arealeffektivitet | Arealkostnader | Arealtyper | BRA | BRA-s | Bruttoareal | BTA | BYA | byggkvalitet | ByggSøk | byggteknisk forskrift | Eiendomsdrift | Eiendomsutvikling | Eierseksjoner | Fagord | Faguttrykk | FDV | FDVU | FDVUS | FDVUSP | Linker | MUA | Næringseiendom | Nettoareal | NTA | OBD | OKA | P-ROM | Råd | reguleringsplanen | T-BRA | Tilstandsgrad | Transaksjon | TU | U-grad | Yield
Dette må banken vite for å gi deg næringslån når du investerer i næringseiendom
Tilgang på kapital er et stort konkurransefortrinn når du skal investere i næringseiendom. Dette er et eiendomssegment som innebærer mange risikoelementer, noe som kan gjøre det mer omfattende å oppnå ekstern finansiering. For å vurdere et eiendomsprosjekt på riktig grunnlag, er banken avhengig av tilstrekkelig og relevant dokumentasjon.
Valg av Entrepriseform
Hvem er erstatningsansvarlig dersom det skulle oppstå uforutsette kostnader på et nybygg for flere millioner kroner? Dette avhenger av byggeprosjektets valgte entrepriseform.
Helhetlig vurdering av bedriftens kredittverdighet og Finansiering
Vi har utarbeidet en liste over viktige sjekkpunkter som er aktuelle ved en vurdering. I listen finner du også henvisning til hvor på tjenesten informasjonen finnes.
Slik får du mest mulig byggelån med minst mulig egenkapital
Eiendomsutvikling er en kapitalkrevende disiplin der riktig finansiering kan utgjøre millioner fra eller til inn i prosjektet. Vurderinger rundt avkastning på egenkapital bidrar til å rigge dine investeringer i eiendomsutvikling på en fordelaktig måte. Målet er at du kan tjene mer på dine investeringer og utnytte kapasitet og kapital maksimalt.
God regnskapsskikk – tips til årsoppgjøret
Viktige nyheter innen regnskap, skatt og selskapsrett i 2021 til bruk ved utarbeidelse av årsregnskap og årsberetning
Kjøp og salg av næringseiendom sett fra et due diligence perspektiv
Transaksjoner innen næringseiendom Eiendomsmarkedet når stadig nye prisrekorder, og kampen om eiendommene har tilspisset seg. Det er lett å bli fartsblind i kampens hete og det er mange temaer som bør belyses før endelig signatur treffer papiret. Prisen som...
Slik beregner du ligningsverdien på ikke utleid næringseiendom
God likviditet gir større robusthet dersom det skulle oppstå uforutsette forhold du må løse raskt. Når banken skal finansiere ditt byggeprosjekt, er vi derfor opptatt av at det er tilstrekkelig disponibelt på byggekreditten til å ferdigstille prosjektet. Prosjektets kostnadskalkyle, som er utgangspunkt for søknad om byggekreditt, må hensynta en buffer som skal sikre prosjektet dersom det støter på uforutsette hendelser. Størrelsen på kostnadspost for uforutsett varierer i takt med risiko i prosjektet, men er vanligvis på mellom 5-10% av de totale kostnadene.
Slik søker du om lån til eiendomsutvikling
Det å få innvilget et lån kan være av avgjørende betydning for om ditt byggeprosjekt blir realisert eller ikke.
For å kunne behandle lånesøknader så effektivt som mulig, er vi avhengig av å få god innsikt og forståelse av låneformålet.
Endringer i eierseksjonsloven og borettslagsloven
Begrensningen i eierseksjonslovens § 23, som innebærer at ingen kan erverve flere enn to boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, skjerpes ved at begrensningen nå også vil gjelde indirekte erverv.
Dagens regel har vært enkel å omgå ved at oppkjøp av seksjoner bl.a. har skjedd gjennom ulike aksjeselskap eller ved eierskap gjennom familiemedlemmer mv. Det har medført at ervervsbegrensningen har vært lite egnet til å forhindre eierinteresser på én hånd i samme eierseksjonssameie.
Areal definisjons
AREAL BESKRIVELSE – DEFINASJON
Arealdefinasjon | Arealeffektivitet | Arealkostnader | Arealtyper | BRA | BRA-s | Bruttoareal | BTA | BYA | byggkvalitet | ByggSøk | byggteknisk forskrift | Eiendomsdrift | Eiendomsutvikling | Eierseksjoner | Fagord | Faguttrykk | FDV | FDVU | FDVUS | FDVUSP | Linker | MUA | Næringseiendom | Nettoareal | NTA | OBD | OKA | P-ROM | Råd | reguleringsplanen | T-BRA | Tilstandsgrad | Transaksjon | TU | U-grad | Yield