Artikler  /  Blogg /  Innlegg

Dette må banken vite for å gi deg næringslån når du investerer i næringseiendom

Dette må banken vite for å gi deg næringslån når du investerer i næringseiendom

Tilgang på kapital er et stort konkurransefortrinn når du skal investere i næringseiendom. Dette er et eiendomssegment som innebærer mange risikoelementer, noe som kan gjøre det mer omfattende å oppnå ekstern finansiering. For å vurdere et eiendomsprosjekt på riktig grunnlag, er banken avhengig av tilstrekkelig og relevant dokumentasjon.

les mer
Slik får du mest mulig byggelån med minst mulig egenkapital

Slik får du mest mulig byggelån med minst mulig egenkapital

Eiendomsutvikling er en kapitalkrevende disiplin der riktig finansiering kan utgjøre millioner fra eller til inn i prosjektet. Vurderinger rundt avkastning på egenkapital bidrar til å rigge dine investeringer i eiendomsutvikling på en fordelaktig måte. Målet er at du kan tjene mer på dine investeringer og utnytte kapasitet og kapital maksimalt.

les mer
Slik beregner du ligningsverdien på ikke utleid næringseiendom

Slik beregner du ligningsverdien på ikke utleid næringseiendom

God likviditet gir større robusthet dersom det skulle oppstå uforutsette forhold du må løse raskt. Når banken skal finansiere ditt byggeprosjekt, er vi derfor opptatt av at det er tilstrekkelig disponibelt på byggekreditten til å ferdigstille prosjektet. Prosjektets kostnadskalkyle, som er utgangspunkt for søknad om byggekreditt, må hensynta en buffer som skal sikre prosjektet dersom det støter på uforutsette hendelser. Størrelsen på kostnadspost for uforutsett varierer i takt med risiko i prosjektet, men er vanligvis på mellom 5-10% av de totale kostnadene.

les mer
Endringer i eierseksjonsloven og borettslagsloven

Endringer i eierseksjonsloven og borettslagsloven

Begrensningen i eierseksjonslovens § 23, som innebærer at ingen kan erverve flere enn to boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, skjerpes ved at begrensningen nå også vil gjelde indirekte erverv.

Dagens regel har vært enkel å omgå ved at oppkjøp av seksjoner bl.a. har skjedd gjennom ulike aksjeselskap eller ved eierskap gjennom familiemedlemmer mv. Det har medført at ervervsbegrensningen har vært lite egnet til å forhindre eierinteresser på én hånd i samme eierseksjonssameie.

les mer
Areal definisjons

Areal definisjons

AREAL BESKRIVELSE – DEFINASJON
Arealdefinasjon | Arealeffektivitet | Arealkostnader | Arealtyper | BRA | BRA-s | Bruttoareal | BTA | BYA | byggkvalitet | ByggSøk | byggteknisk forskrift | Eiendomsdrift | Eiendomsutvikling | Eierseksjoner | Fagord | Faguttrykk | FDV | FDVU | FDVUS | FDVUSP | Linker | MUA | Næringseiendom | Nettoareal | NTA | OBD | OKA | P-ROM | Råd | reguleringsplanen | T-BRA | Tilstandsgrad | Transaksjon | TU | U-grad | Yield

les mer