DLA Piper
I artikkelserien “TransaksjonsABC” setter våre advokater i avdelingen for fast eiendom, med støtte fra andre avdelinger, fokus på ulike transaksjonstemaer.
Formålet med TransaksjonsABC er å øke bevisstheten om hva meglerstandardene regulerer, når standardene kan benyttes og når det må skreddersøm til. Artikkelserien vil også omhandle en rekke enkelttemaer som kan ha stor betydning i enkelte transaksjoner.
Det gjennomføres årlig mange eiendomstransaksjoner. Deler av transaksjonsmarkedet er i stor grad standardisert. Standardiseringen kjennetegnes ved bruk av meglerstandarden som utgangspunkt, nokså like dokumentlister for due diligence og relativt standardiserte tilbud og budaksepter. Men selv i – og kanskje særlig i – den standardiserte verden er det lett å trå feil.
TransaksjonsABC belyser en rekke temaer som det erfaringsmessig er viktig å kjenne til ved arbeid med eiendomstransaksjoner, inkludert:
- Bud og budaksept
- De enkelte klausuler i meglerstandarden for AS
- Særtemaer ved enkelte spesielle transaksjonsformer
- Due diligence-funn
Bokutgivelsen TransaksjonsABC
Artiklene har blitt publisert ukentlig på estatenyheter.no og er samlet i bokutgivelsen TransaksjonsABC. Dersom du er interessert i å motta ett eller flere eksemplarer kostnadsfritt, vennligst meld din interesse til transaksjonsabc@dlapiper.com med ønsket antall og leveringsinformasjon.
Du kan også lese den digitale utgaven av boken HER.
Se også vår samleside for
Oversikt over publiserte artikler
- Del 1 – Introduksjon til TransaksjonsABC
- Del 2 – Tilbud
- Del 3 – Budaksept
- Del 4 – Meglerstandardene
- Del 5 – Formålet med due diligence
- Del 6 – Partene, selskapet og eiendommen
- Del 7 – Kjøpesummen
- Del 8 – Estimert og revidert kjøpesum
- Del 9 – Overtakelse
- Del 10 – Betingelser for overtakelse
- Del 11 – Selgers plikter før overtakelse
- Del 12 – Brudd på avtalen (sanksjoner)
- Del 13 – «Som den er»-forbehold og forholdet til bakgrunnsretten
- Del 14 – Selgers garantier
- Del 15 – Begrensninger i selgers ansvar
- Del 16 – Skadesløsholdelser
- Del 17 – Sikkerhet
- Del 18 – Krav mot andre enn partene
- Del 19 – Meddelelser og kontaktpersoner
- Del 20 – Lovvalg og tvisteløsning
- Del 21 – Signering
- Del 22 – Vedlegg
- Del 23 – Oppgjørsavtalen og oppgjør
- Del 24 – Særlig om kjøp av leiegårder
- Del 25 – Selgers leiegarantier
- Del 26 – Oppkjøpsfinansiering
- Del 27 – Kjøp av eiendom direkte
- Del 28 – Deltakerlignede selskaper
- Del 29 – Meglerstandard med garantiforsikring
- Del 30 – Etterfølgende omdanning
- Del 31 – Risikofordeling i forwardtransaksjoner
- Del 32 – Finansiering og avregning av byggekostnaden i forwardtransaksjoner
- Del 33 – Prosjektlederavtalen
- Del 34 – Leieavtalen ved sale-and-leaseback
- Del 35 – Typiske due diligence-funn på leieavtaler
- Del 36 – Typiske due diligence-funn på heftelser
- Del 37 – Plan- og bygningsrettslige funn for utviklingseiendommer
- Del 38 – Plan- og bygningsrettslige funn for kontantstrømseiendommer
- Del 39 – Typiske finansielle due diligence-funn
- Del 40 – Typiske funn i teknisk due diligence